В России продолжен эксперимент с льготной ипотекой под 12% для государственных служащих, инициированный в 2024 году. Соответствующее постановление правительства РФ объявлено 17 января 2025 года. Программа будет действовать до 1 февраля 2027 года, после чего планируется анализ результатов для принятия решения о возможном продолжении льготных условий на постоянной основе или в виде субсидий.
Льготная ипотека для госслужащих отличается от других программ механикой компенсации и размером бюджетной субсидии. Участникам предоставляется частичная компенсация процентной ставки, однако суммарная ставка, которую должны оплачивать заемщики, выше, чем в других льготных ипотечных схемах. В программе могут участвовать сотрудники Министерства финансов, Министерства труда, Министерства строительства, Федеральной налоговой службы и территориальных органов Федерального казначейства, при этом возраст заемщиков не должен превышать 35 лет.
Президент России Владимир Путин, в ходе встречи с вице-премьером Маратом Хуснуллиным 9 января, акцентировал внимание на необходимости разработки ипотечных мер для поддержки граждан и застройщиков в условиях высокой ключевой ставки. Он также отметил, что россияне улучшили свои жилищные условия благодаря льготной ипотеке, которая стала важным фактором в строительстве жилья.
В 2024 году произошёл резкий спад выдачи ипотеки в стране — почти на 40%. В связи с этим, продолжение эксперимента станет важным тестом для оценки эффективности государственной помощи в вопросах жилищного обеспечения для госслужащих. Выплата ипотеки в текущих условиях остаётся актуальной проблемой, и дальнейшие изменения в этой области ожидаются в свете текущей экономической ситуации.