Министерство финансов Российской Федерации объявило о повышении уровня возмещения для банков, выдает льготную ипотеку по семейной, дальневосточной и арктической программам. С 7 февраля 2025 года по 6 августа 2025 года банки смогут получать до 3% по ипотечным кредитам на покупку жилья в многоквартирных домах и до 3,5% по кредитам на индивидуальное строительство.
Эта мера, как отметили в Минфине, направлена на поддержку выдачи льготной ипотеки в условиях денежно-кредитной политики, ориентированной на снижение инфляции. Ранее компенсация по семейной ипотеке рассчитывалась по формуле, включающей ключевую ставку и надбавку в 2 процентных пункта, тогда как по дальневосточной и арктической ипотеке – в размере 1,5 процентных пункта.
Согласно мнению экспертов, новый порядок возмещения делает выдачу льготной ипотеки более выгодной для банков без необходимости дополнительных субсидий от застройщиков. Это может привести к увеличению одобряемости заявок, отмене комиссий за выдачу кредитов, а также к снижению искусственного завышения цен на новостройки.
Однако в условиях высокой ключевой ставки возможности банков по выдаче семейной ипотеки могут сократиться, так как размер компенсации увеличивается не только для новых кредитов, но и для ранее оформленных. Специалист по экспертной аналитике Инна Солдатенкова рекомендует тем, кто планирует оформить ипотеку, поторопиться с подачей заявки.
В это же время, в рамках обсуждения ситуаций на автомобильном рынке, министр промышленности и торговли РФ Антон Алиханов заявил о росте затрат отечественных автопроизводителей на обслуживание кредитов и высокой вероятности замедления спроса на автомобили из-за высоких ставок по автокредитованию и лизингу.