Вице-премьер России Марат Хуснуллин сообщил, что примерно 19% застройщиков в стране находятся в зоне риска банкротства. Тем не менее, по его словам, это не означает, что они обязательно обанкротятся, так как существуют шансы на завершение их проектов. Причиной настороженности является возможное продолжение текущей ситуации с ключевой ставкой, которая может негативно сказаться на привлекательности инвестиций в недвижимость.
Хуснуллин подчеркнул, что если ключевая ставка ЦБ России останется на нынешнем уровне еще полгода, то доля девелоперов, находящихся в рисковой зоне, может вырасти до 30%. Он указал на важность поддержки ипотеки и привлечения граждан к инвестициям в недвижимость, чтобы на рынке не возникло новых случаев недостроенных объектов.
Государственные меры, включая продление моратория на банкротство, призваны предотвратить появление новых обманутых дольщиков и сохранить доверие к сектору. Вице-премьер отметил, что более 85% строящихся объектов на 2025 год остаются в срок, хотя ситуация с проектами на 2026 год вызывает большее беспокойство.
Также Хуснуллин отметил, что доля льготной ипотеки достигла 80%, что свидетельствует о значительном влиянии государственной поддержки на рынок. При этом он указал на важность обновления жилого фонда в условиях ухудшения состояния имеющегося жилья, построенного в 1960-х годах.
Вице-премьер рекомендовал оптимальную ипотечную ставку в 5-6% при ключевой ставке ЦБ в 4%, которую было легко поддерживать в 2021 году. Он также отверг идеи о новых ограничениях, касающихся семейной ипотеки, считая их несправедливыми для граждан.