Центральный банк Российской Федерации может ввести повышенные резервы по кредитам, не соответствующим ипотечным стандартам, заявил председатель ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции 20 декабря. Регулятор осведомлен о наличии ипотечных схем на рынке, которые не вписываются в правила, одобренные банками.
Набиуллина подчеркнула, что, несмотря на усилия по борьбе с такими схемами, новые способы их реализации продолжают возникать. “Мы боремся с одними, возникают другие. К сожалению, есть такая практика”, — отметила она. В соответствии с новым ипотечным стандартом, который вступит в силу с 1 января 2025 года, банки не смогут получать вознаграждение от застройщиков за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это приводит к увеличению цены жилья.
Также Набиуллина предупредила, что Центробанк готов ужесточить нормы резервирования для банков, использующих неблагонадежные схемы. “По всем остальным схемам будет повышенное резервирование”, — заявила она, добавив, что нельзя поддерживать спрос на ипотеку нечестными способами. На прошлой неделе ЦБ представил проект изменения в положение N590-П, который ограничивает рост ежемесячных платежей по ипотечным кредитам и вводит повышенные резервы в случае значительного увеличения платежей.
Говоря о банковских ставках, Набиуллина отметила, что в последние месяцы кредитные организации ужесточили условия кредитования, что связано с необходимостью повышения финансовой устойчивости банков. В результате наблюдается замедление роста кредитования физических лиц и корпоративных кредитов. Она также акцентировала внимание на продолжительной жесткой денежно-кредитной политике, которая необходима для контроля инфляции, не демонстрирующей признаков замедления.